شركة دراية للوساطة المالية تأسست عام 2008م. وتنتمي الشركة إلى فئة المساهمة المقفلة. وهي حاصلة على ترخيص من هيئة السوق المالي في المملكة العربية السعودية CMA. وقد انطلقت وبدأت نشاطها الفعلي في سوق المال منذ منتصف عام 2009م; مع رأس مال ضخم يتخطى 160 مليون ريال. ولذلك حين نتحدث عن شركة دراية فإننا نقول إنها بدأت كبيرة وتمكنت برأس مالها الضخم أن تحجز لنفسها مكانا بين أكبر شركات الوساطة المالية في العالم العربي.
محتويات
دراية ريت تداول
صندوق دراية ريت تداول هو أحد صناديق الاستثمار العقاري، وهو صندوق مقفل ومتوافق مع أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية، حيث يهدف إلى تحقيق عائد على رؤوس أموال المستثمرين عن طريق الاستثمار في عدد من الفرص العقارية المحققة للدخل وفقاً للاستراتيجية المذكورة في الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق وكذلك في اللوائح الخاصة بهيئة سوق المال، ويتم إدارة صندوق درايه تداول وفقًا للوائح وتعليمات صناديق الاستثمار العقاري المتداولة والتي تصدر مباشرةً من هيئة سوق المال.
تم إنشاء الصندوق من قِبل شركة دراية المالية، وهو يهدف إلى تحقيق أرباح سنوية للمالكين طوال مدة الصندوق، وهو حاصل على الترخيص من هيئة سوق المال للطرح العام، وقد صدرت الموافقة على طرح وحدات درايه تداول للطرح العام في عام 2018م، ويعتبر درايه تداول أكبر صندوق استثمار عقاري في سوق المال السعودي.
تتكون المحفظة الحالية للصندوق من 26 عقار محقق للدخل، وهي موزعة بين 9 قطاعات مختلفة من القطاعات العقارية في ست مدن مختلفة في أرجاء المملكة العربية السعودية، وتبلغ قيمة أصول الصندوق مليار و694مليون و723767 ألف ريال سعودي، ويتم توزيع أرباح دراية تداول بصفة ربع سنوية بما يصل إلى 90% من قيمة صافي أرباح الصندوق على مالكي وحدات درايه تداول.
شركة دراية للوساطة المالية
شركة دراية تتميز بنمط مختلف وغير شائع بين شركات الوساطة المالية; حيث لا يقتصر النشاط الرئيسي للشركة على وصل المتداولين بسوق المال. ولكن الهدف الأساسي وراء تأسيس الشركة هو توفير الدعم والحماية للمستثمرين ومنحهم أفضل الحلول. وخلال بضع سنوات قليلة تمكن الشركة من التوسع في أنشطتها وأصبحت أكثر تعدداً وتنوعاً.
وتشمل أنشطة الشركة في الأسواق المالية والحاصلة على كافة التراخيص لمزاولتها ست فئات أساسية، وهي:
- تقديم وتطوير الحلول الاستثمارية المبتكرة والمختلفة التي تناسب مختلف الفئات في الاستثمار.
- توفير الإمكانية لتداول الأسهم في سوق المال السعودي وغيره من الأسواق المالية.
- توفير خدمات عقود المقايضة بالأسهم السعودية، وهذه الخدمة تقدم خصيصا إلى المستثمرين الأجانب.
- خدمة إدارة الصفقات بالنيابة عن العملاء سواء كانت فردية أو جماعية.
- تقديم خدمة المشورة الاستثمارية.
- بيع منتجات استثمارية تقدمها شركات أخرى.
كيفية التداول مع دراية
تعتبر خطوات التداول مع دراية من أسهل خطوات الاستثمار العقاري، فتتم من خلال بضع خطوات بسيطة حتى يصبح المستثمر من ملاك وحدات تداول دراية للاستثمار العقاري على النحو التالي:
- في البداية يتم زيارة الموقع الرسمي الخاص بشركة دراية من خلال الرابط التالي https://web.derayah.com/ar/
- يتم تسجيل حساب مستخدم جديد من أعلي يسار الصفحة الرئيسية للموقع، من خلال تسجيل عنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف الجوال ورقم بطاقة الهوية الوطنية، مع استكمال باقي البيانات المطلوبة حتى يتم تفعيل الحساب.
- من أعلى يمين الصفحة يتم الضغط على أيقونة “استثمار”، ومنها يتم الضغط على أيقونة صندوق دراية ريت.
- يتم تحديد الموافقة على الشروط والأحكام الخاصة بالشركة.
- يتم تعبئة النموذج الخاص بالاشتراك في صندوق درايه ريت، ويمكن القيام بذلك بكل سهولة عن طريق الموقع الإلكتروني، أو من خلال زيارة أحد فروع الشركة بشكل مباشر.
- الخطوة التالية تتمثل في قيام العميل بالتحويل البنكي للمبلغ المطلوب استثماره من حسابه الشخصي بالبنك العربي الوطني إلى حساب الاستثمار في شركة دراية.
- بعد ذلك تقوم شركة دراية بإرسال رسالة التأكيد للعميل والتي تفيد باستلام طلبه ومراجعته، ومن ثم يتسلم العميل رسالة أخرى تتضمن إشعار بحالة الطلب، وذلك من خلال رسائل البريد الإلكتروني أو الرسائل النصية للهاتف الجوال.
- بعد انتهاء الاكتتاب تقوم إدارة الصندوق بتخصيص عدد الوحدات لكل مستثمر وفقًا لنموذج الاشتراك الخاص بكل مستثمر، وفي حالة وجود فائض فيتم رده خلال فترة أسبوعين من تاريخ الطرح العام.
أنظمة التمويل في شركة دراية
حين تكون شركة الوساطة المالية في سوق عربي فإن السؤال الأكثر شيوعاً يكون حول وجود حسابات تداول إسلامية. ولا يمكن طرح هذا السؤال مع شركة دراية. لأن كل ما تقدمه من خدمات يتوافق بالكامل مع الشريعة الإسلامية. وكل طرق التمويل التي تقدمها الشركة للمستثمرين تخضع لأحكام الشريعة الإسلامية. حيث تهدف الشركة إلى زيادة فرص المستثمرين في تحقيق الأرباح.
ويوجد عدة أشكال لتمويل المستثمرين في شركة دراية بحيث تختلف وفقا لنوع الاستثمار، ومنها:
- المجاني: وهو يحقق الاستفادة للمتداولين النشطين في سوق تداول الأسهم، وخاصة هؤلاء الذين يعتمدون على استراتيجيات تداول قصيرة المدى.
- بالهامش: حيث تقدم الشركة للمتداول تمويلا مجانيا إلى جانب درجة أكبر من المرونة والحرية في عقد الصفقات للتداول، وذلك يناسب المتداولين ممن يقومون بتنفيذ عدة إجراءات وأوامر مختلفة أثناء التداولات، وتبلغ قيمة الحد الأدنى لهذا التمويل عشر آلاف ريال سعودي ويمكن طلبه Online.
- بالمرابحة: وقد تم تصميم هذا البرنامج خصيصاً لكي يتناسب مع المتطلبات الخاصة بالمستثمرين المهتمين بالاستراتيجيات طويلة المدى للاستثمار، فهو يعتبر من الحلول التمويلية الجيدة لمن يستثمر في صناديق الاستثمار.
إدارة استثمارات العملاء في شركة دراية
تعمل شركة دراية على إدارة كافة الاستثمارات الخاصة بعملائها. فهي توفر خدمة تعرف باسم “المحفظة الخاصة”. ومن خلال هذه الخدمة يمكن للشركة أن تنوب عن العملاء وتتولى إعداد إستراتيجية استثمارية; تتوافق مع تطلعات العميل وأهدافه الاستثمارية. وفي المرحلة التالية يقوم خبراء الشركة بتولي الإدارة بشكل مستقل بالنيابة عن العميل.
مميزات التداول مع شركة دراية
تمتلك دراية العديد من المميزات والمقومات التي تجعلها في مقدمة شركات الوساطة المالية. إلى جانب مجموعة كبيرة من خدماتها الخاصة التي تقدمها لعملائها. والبعض من هذه الخدمات يكون مجاني بشكل كامل. ومن أبرز مميزات التي تقدمها دراية ما يلي:
- إتاحة فرص التداول في عدة أسواق مالية من خلال منصة تداول واحدة.
- لا وجود للحد الأدنى عند فتح حسابات التداول من خلال المنصة التابعة للشركة.
- لا تفرض الشركة أي رسوم للتحويلات المحلية.
- تحرص الشركة على تطوير العديد من الأساليب الحصرية والأدوات التي تساعد المستثمرين في إنشاء محافظ مختلفة ومتنوعة.
- تتميز الشركة بالاستقلالية والموضوعية في كافة تعاملاتها وفي تقديم المشورة والنصائح للعملاء.
- يمكن لعميل دراية أن يقوم بالاستثمار في عدة منتجات استثمارية في نظام واحد أساسي دون الحاجة إلى توفيق أكثر من حساب أو الاضطرار إلى تذكر جميع أسماء المستخدمين وكلمات السر المختلفة.
- توفر الشركة أكثر من 70 منتج استثماري متاحة جميعا للاستثمار عن طريق 10 مديرين مختلفين، وهذه المنتجات تستثمر في كافة فئات الأصول في مختلف الأسواق المالية.
طرق التمويل مع شركة دراية
على عكس معظم شركات الوساطة المالية; فإن آلية تمويل حسابات التداول وإيداع الأموال التي تدعمها شركة دراية تقتصر على طريقة واحدة فقط من خلال التحويلات البنكية.
وتشترط الشركة أن يمتلك المستثمر حساب في أحد البنوك بالمملكة العربية السعودية في حالة أن المستثمر مقيم بالمملكة أو أنه يحمل الجنسية السعودية، أما إن كان المستثمر مقيما خارج الأراضي السعودية فمن الممكن أن يستخدم حساب تابع لأي من البنوك الأجنبية التي تتعامل مع شركة دراية والمدرجة من ضمن قائمة البنوك التي تتعامل مع الشركة.
خدمات شركة دراية
مجموعة متنوعة وواسعة من الخدمات تقدمها شركة دراية لعملائها، حيث تعمل على توسيع الخدمات التجارية التي تقدمها لتمتد إلى أكثر من سبعة عشر سوقا مالية حول العالم، إلى جانب تقديم مجموعة متميزة وفريدة من الحلول التمويلية لكي تتناسب مع جميع احتياجات العملاء من الشرائح المختلفة، ومن أهم خدمات دراية ما يلي:
صناديق الاستثمار
الصندوق الاستثماري المشترك أحد أنواع خطط الاستثمار الجماعي والتي يتم إدارتها بمنتهى الاحترافية، حيث تقوم بجمع الأموال من عدة مستثمرين وتقوم بالاستثمار عادة في الأوراق المالية.
ويوجد عدد متنوع من الصناديق الاستثمارية المشتركة. ومن الضروري أن يقوم كل مستثمر باتخاذ القرار الصحيح في اختيار الصندوق الذي يتناسب مع أفكاره وأهدافه.
وتعمل الشركة على تقديم كافة النصائح التي يحتاجها المستثمر لكي يحقق النجاح في استثماراته. كما تقدم منصة استثمار بسيطة وسهلة الاستخدام عبر شبكة الإنترنت.
كما تقدم أيضا عدد ضخم من مزودي صناديق الاستثمار والتي يمكن الوصول إليها عن طريق حساب واحد. وهو ما يتيح إمكانية الاستثمار في عدد من المنتجات من مزودين مختلفين بكل سهولة.
إلى جانب تقديم عدد من المنتجات الاستثمارية البديلة لكي تلبي مختلف احتياجات العملاء، فضلا عن استهداف الشركة لقطاع الاستثمار العقاري عن طريق إطلاق صناديق عقارية تساعد العملاء في الاستثمار بمشاريع التطوير مع الحصول على عقارات مؤجرة توفر دخلا إضافيا.
التداول
تقدم الشركة مجموعة من الأنظمة الحديثة التي توفر للعميل كافة الأسواق المالية تحت سقف واحد. حيث يتمكن المتداولون النشطون من الوصول إلى العديد من التسهيلات والخدمات عالية الجودة.
وتوفر الشركة منصة عالمية تتيح للعملاء مراقبة الأسعار بشكل مباشر. إلى جانب إنشاء قوائم للمراقبة الشخصية لصناديق الاستثمار والأسهم المتداولة في البورصة.
كما تسمح للعملاء أيضا بتنفيذ كافة طلباتهم سواء كانت في بورصة واحدة أو أكثر من بورصة حول العالم مع ضمان التنفيذ بأفضل أسعار، وهذا ما يجعل دراية من أسرع الشركات التجارية نموا في المنطقة العربية.
شركة دراية المالية تعد أول منصة تداول متكاملة في المملكة العربية السعودية بل وفي البورصات الإقليمية وأسواق المال الدولية الأساسية، وبفضل ما تقوم به من توفير العديد من المميزات والخدمات الفريدة لعملائها، فقد ساعد ذلك في جذب الكثير من المستثمرين إليها، وأصبحت من أهم شركات الوساطة المالية في الوطن العربي خلال السنوات الأخيرة.
حكم تداول دراية
نظرا لكون صناديق تداول راية ريت حديثة نسبيًا في سوق المال السعودي، حيث لم تتجاوز مدة طرحها في السوق أكثر من أربع سنوات فما زال كثير من المستثمرين يجهلون حكم الاستثمار في هذا النوع من الصناديق الاستثمارية، ولذلك فقد تم وضع صندوق تداول دراية تحت الدراسة والتدقيق من أجل معرفة حكم الاستثمار في تداول دراية، وكان الحكم فيها على النحو التالي:
يتوقف حكم سهم درايه على معرفة نوع النشاط العقاري، ونوعية التعاملات المالية للمؤسسات العقارية، ويتضمن ذلك شرطان أساسيان، الأول أن يكون مجال الاستثمار في العقارات المباحة، والتي تشمل العقارات السكنية والمراكز التجارية والمستشفيات ونحو ذلك من العقارات التي لا تشمل الترويح للمحرمات أو أي تحريض على المعصية كصالات القمار والخمر والملاهي وغير ذلك، والشرط الثاني أن لا تعتمد المؤسسة العقارية على المعاملات الربوية وألا تقوم بإيداع أموالها وأموال ملاك الوحدات في حسابات البنوك الربوية.
وقد جاء في القرار الصادر من مجمع الفقه الإسلامي بأن الأصل في تحريم السهم هو المشاركة في شركات تتعامل بالأمور المحرمة كالربا ونحو على الرغم من أن النشاط الأساسي لها مباح، ولذلك فإن المساهمة في شركة نشاطها مباح هو أمر جائز شرعا، ولا يوجد خلاف في حرمة المساهمة في شركات نشاطها الأساسي محرم أو أن نشاطها مباح ولكنها تتعامل بحسابات ربوية، فإذا علم المستثمر أن الشركة المساهم بها تتعامل بالربا فيتوجب عليه حينها الخروج منها لأنه بذلك يشترك في التعاملات الربوية باعتباره يمثل جزءاً من رأس مال الشركة.
وبالنظر في سهم دراية نجد أن الصندوق يعتمد على الاستثمار العقاري في عقارات غالبًا ما تكون قائمة بالفعل ومؤجرة ولها عوائد مختلفة يتجاوز بعضها نسبة 7%، فهي ليست صناديق استثمار شخصية أو تابعة لشركات فردية بل هي قناة استثمارية مشروعة ومنظمة من هيئة السوق المالية، ولا يوجد أي معاملات ربوية في استثمار سهم دراية ريت، فشركة دراية تحرص على أن يتم إدارة الصندوق وفقا للضوابط الشرعية بشكل كامل، ولذلك فإن الاستثمار في سهم درايه جائز بإذن الله.
توزيع أرباح تداول دراية ريت الربع الأول 2022م
أعلن مجلس إدارة شركة دراية المالية والمدير لصندوق دراية ريت عن قرار الشركة بتوزيع الأرباح النقدية على مالكي وحدات تداول دراية ريت عن فترة الثلاثة أشهر الأولى من العام الجاري 2022م، وذلك بنسبة 1.8 من السعر الأولي لطرح الوحدات بما يعادل 18 هللة سعودية لكل وحدة من تداول دراية ريت.
ويبلغ رأس مال صندوق دراية ريت حاليًا 1075.07 مليون ريال سعودي. ويبلغ عدد وحدات الصندوق 107.51 مليون وحدة تداول دراية ريت. وتبلغ قيمة الأرباح النقدية التي تم توزيعها على مالكي الوحدات نحو 19.35 مليون ريال سعودي.
الارتفاع الأرباح التشغيلية دراية ريت سهم 2021م
سجل صندوق دراية ريت سهم ارتفاعًا كبيرًا في معدل الأرباح التشغيلية بلغت قيمتها 69.1 مليون ريال سعودي بنهاية العام الماضي 2021م، وذلك بالقياس مع الأرباح التشغيلية لعام 2020م والتي بلغت قيمتها 14.9 مليون ريال سعودي.
أما العمليات التشغيلية لعام 2021م فقد تراجعت بنسبة 10% عن عام 2020م. حيث بلغت قيمتها 69.1 مليون ريال سعودي في مقابل 77.1 مليون ريال سعودي لعام 2020م.
وقد بلغت نسبة التغير في إيرادات الإيجار لصندوق دراية ريت سهم نحو 7.3%. حيث سجلت إجمالي 130.20 مليون ريال سعودي لعام 2021م في مقابل 121.39 مليون ريال سعودي لعام 2020م.
كما بلغت نسبة التغير في إجمالي معدل دخل العمليات التشغيلية تراجع بنحو 10.3%. حيث سجلت دراية ريت تداول 69.14 مليون ريال لعام 2021م في مقابل 77.11 مليون ريال لعام 2020م.
ويرجع سبب ارتفاع أرباح صندوق دراية ريت الارتفاع في معدل إيرادات الإيجار بنسبة 7% تقريبا، فضلاً عن تحقيق عكس هبوط في قيمة الاستثمارات العقارية يقدر بمبلغ 2.4 مليون ريال لعام 2021م بالمقارنة مع تسجيل مخصص الهبوط في قيمة الاستثمارات العقارية بمبلغ 34.3 مليون ريال لعام 2020م.
سعر سهم دراية ريت
سجل سعر سهم دراية ريت في أخر جلسات التداول 11.76 ريال سعودي. فكان سعر السهم عند افتتاح الجلسة 11.90 ريال سعودي. وسعر الإغلاق السابق 11.84 ريال سعودي. وبذلك تكون نسبة التغير في سعر السهم – 0.68%، بما يعادل 0.08 ريال سعودي. ونسبة تغير سعر السهم خلال الثلاثة أشهر الأخير بلغت 6.81%. وبلغ عدد صفقات السهم 1179 صفقة. وبلغ حجم تداول سهم دراية ريت 378130 بقيمة تداول بلغت 4479316 مليون ريال سعودي.
تعرف على شركة ساسكو السعودية – شركة Trade 360 – شركة AvaTrade
